Færre ejerlejligheder til salg, men stigning i hus- og sommerhusudbud

Link kopieret

Marts begyndte med et fald i antallet af ejerlejligheder til salg sammenlignet med foregående måned. Samtidig oplevede boligmarkedet en stigning i hus- og sommerhusudbuddet.

Nationalt

112

Erhverv

Livsstil

Nyheder

Foto: Tierra Mallorca - Unsplash

Nye data fra Boligsiden afslører, at der ved starten af marts var i alt 7.577 ejerlejligheder til salg, hvilket er en reduktion på én procent sammenlignet med måneden før. Dette markerer en fortsat nedgang i udbuddet af lejligheder, som har været konstant gennem hele 2024. Ifølge Boligsidens udbudstal har denne nedgang delvist været forventet på grund af de nylige ændringer i boligskattelovgivningen. Disse ændringer har især påvirket hovedstadsområdet, hvor boligskatterne for ejerlejligheder generelt er steget, hvilket har resulteret i prisfald og færre lejligheder til salg.

En del af årsagen til det nuværende fald i ejerlejlighedsudbudet kan tilskrives den aktive handel i slutningen af 2023. Mange boligejere handlede deres ejerlejligheder før årsskiftet for at undgå de skattemæssige ændringer, der trådte i kraft fra 2024 og fremefter. Dette skabte en midlertidig optagethed på markedet og resulterede i færre lejligheder til rådighed ved starten af dette år.

Især i hovedstadsområdet har nedgangen været mærkbar, hvor udbuddet af lejligheder er faldet med 17 procent i Københavns Kommune og 29 procent i Frederiksberg Kommune i løbet af de seneste tre måneder.

På trods af faldet i ejerlejlighedsudbudet er der en stigning i antallet af huse og sommerhuse til salg. Ved starten af marts var der 32.861 huse til salg, hvilket er en stigning på 0,7 procent sammenlignet med måneden før. Antallet af sommerhuse til salg steg også med to procent, hvilket bringer det samlede antal til 4.939 styks.

Boligskatteændringerne har haft en mindre indvirkning på hus- og sommerhusmarkedet sammenlignet med ejerlejlighedsmarkedet, da boligskatterne for huse er faldet eller forblevet stabile i store dele af landet. Dog er der stadig en tendens til, at sælgerlysten er faldet i de kommuner, hvor boligskatterne er steget, især i de dyrere områder.

Faktaboks:

Antal ejerlejligheder til salg ved starten af marts: 7.577
Procentvis ændring i ejerlejlighedsudbud sammenlignet med foregående måned: -1%
Antal huse til salg ved starten af marts: 32.861
Procentvis ændring i husudbud sammenlignet med foregående måned: +0,7%
Antal sommerhuse til salg ved starten af marts: 4.939
Procentvis ændring i sommerhusudbud sammenlignet med foregående måned: +2%

Link kopieret